Wartung privater Grundstücksentwässerung

Die private Grundstücksentwässerung – also die Leitung vom Haus bis zum Anschluss ans öffentliche Kanalnetz – liegt in der Verantwortung der Eigentümer und wird im Gegensatz zum öffentlichen Netz nicht automatisch regelmäßig kontrolliert. Gerade deshalb lohnt sich eine vorausschauende Wartung, statt erst auf eine akute Verstopfung oder einen Rückstau zu warten.

Zu einer guten Instandhaltung gehört in erster Linie eine regelmäßige Kamerainspektion, idealerweise alle paar Jahre, mit der sich Ablagerungen, Wurzeleinwuchs, Rohrverschiebungen oder Risse frühzeitig erkennen lassen, bevor daraus ein größerer Schaden entsteht. Auch eine vorbeugende Hochdruckspülung im gleichen Rhythmus entfernt Ablagerungen, bevor sie sich zu einer echten Blockade verdichten.

Zusätzlich sollte die Funktion einer vorhandenen Rückstauklappe regelmäßig geprüft werden, da diese im Ernstfall den einzigen Schutz vor einem Rückstau aus dem öffentlichen Netz darstellt. Wer in der Nähe größerer Bäume wohnt, sollte zudem besonders auf Anzeichen von Wurzeleinwuchs achten. Viele Kommunen bieten zudem eine Dichtheitsprüfungspflicht für private Abwasserleitungen an oder verlangen diese sogar – ein zusätzlicher guter Anlass, die Wartung nicht auf die lange Bank zu schieben. Wer die Wartungsintervalle und Ergebnisse schriftlich dokumentiert, hat zudem im Schadensfall oder beim Verkauf der Immobilie einen wertvollen Nachweis über den gepflegten Zustand der Grundstücksentwässerung zur Hand. Das schafft Vertrauen bei potenziellen Käufern und kann sich in Verhandlungen durchaus positiv bemerkbar machen.